Вряд ли можно еще встретить людей, сомневающихся в том, что нужно проводить инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания для строительства крупных зданий и сооружений. Практически все поняли уже и важность экологических исследований при проектировании производственных объектов. Однако о необходимости подготовки инженерно-изыскательской документации перед постройкой индивидуального жилого дома некоторые еще готовы поспорить.
Зачем составлять топографический план земельного участка?
Топографический план представляет собой чертеж земной поверхности для определенного участка местности. Если вы не планируете заниматься тем, что принято называть самовольным строительством, то топографическая съемка земельного участка вам потребуется обязательно. На основе топоплана разрабатывается СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), и согласовываются технические условия, при соблюдении которых разрешается проведение строительных работ. Учитывая, что план – это официальный документ, при выборе метода проведения съемочных изысканий и составлении техзадания на съемку специалисты компании «Мос-Геодез» руководствуются не только пожеланиями заказчика, но и положениями нормативных актов, изданных управлением геодезии и картографии. Это гарантирует проведение инженерно-геодезических изысканий (http://mos-geodez.ru/) и составление плана в соответствии с требованиями контролирующих органов в сфере архитектуры и строительства.
Что дает застройщику изучение геологического строения своего участка?
Никогда не следует исключать возможности того, что коттедж может:
- неравномерно осесть из-за различной прочности грунта в пятне застройки;
- быть подтопленным поднявшимися в паводковый период подземными водами;
- дать трещину по причине обрушения свода карстовой полости.
И это еще далеко не исчерпывающий список возможных проблем, возникающих по причине сложных геологических условий. Учитывая, что цены на инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа не превышают нескольких десятков тысяч рублей, ради такой не очень большой экономии (относительно общей сметной стоимости строительства) вряд ли стоит мириться с риском получить, в итоге, почти новый дом в аварийном состоянии.
Почему при строительстве коттеджа следует уделить внимание экологии?
Личный коттедж – это не съемная квартира. В него въезжают надолго. А часто и на всю оставшуюся жизнь. И насколько эта жизнь будет комфортной, не в последнюю очередь зависит от экологического состояния окружающей местности. Чтобы не узнать случайно несколько месяцев спустя после новоселья, что неподалеку от скважины, из которой в дом подается питьевая вода, лет тридцать назад был скотомогильник (впоследствии заброшенный, невзирая на все существующие санитарные нормы) или еще что-нибудь не менее неприятное, следует заранее позаботиться об обследовании местности экологами. Сотрудники компании «Мос-Геодез», осуществляющие инженерно-экологические изыскания для строительства, тщательно исследуют архивные материалы, касающиеся интересующего района, и проведут серию натурных измерений, чтобы убедиться, что земельный участок, выбранный застройщиком, полностью безопасен.
